Održavanje liftova u zgradama

Saveti → Održavanje liftova u zgradama

Lift u stambenoj zgradi koristi se desetinama puta dnevno i predstavlja deo zajedničke imovine za koji su odgovorni svi stanari, a u praksi — upravnik zgrade ili skupština stanara. Redovno održavanje nije samo pitanje udobnosti, već pre svega bezbednosti i zakonske obaveze.

Zašto je redovno održavanje obavezno

Lift je uređaj sa strogim sigurnosnim zahtevima. Redovni pregledi obezbeđuju da svi zaštitni sistemi ispravno rade i da je lift bezbedan za korišćenje. Pored toga, redovno održavanje:

• sprečava nagle kvarove i neprijatne zastoje,
• produžava vek trajanja lifta i odlaže skupe zamene,
• smanjuje ukupne troškove jer se sitni problemi rešavaju na vreme,
• čuva vrednost nepokretnosti u zgradi.

Šta kaže zakon o održavanju liftova

Redovno održavanje lifta nije samo dobra praksa — to je i zakonska obaveza. U Srbiji su tehnički zahtevi i obaveze u vezi sa liftovima propisani Pravilnikom o bezbednosti liftova i Pravilnikom o pregledima liftova u upotrebi (Službeni glasnik RS). Ovi propisi predviđaju:

• obavezne periodične preglede lifta koje sprovodi ovlašćeno (imenovano) telo za preglede,
• obavezu vlasnika, odnosno upravljača zgrade, da obezbedi redovno održavanje i otkloni uočene nedostatke,
• vođenje evidencije o pregledima, kvarovima i izvršenim intervencijama,
• zabranu korišćenja lifta ako pregled utvrdi da nije bezbedan za rad.

U praksi, ovu obavezu za stambenu zgradu ispunjava upravnik ili skupština stanara — najčešće kroz ugovor o redovnom održavanju sa ovlašćenim servisom, kao što je 011 LIFT. Propisi se s vremena na vreme ažuriraju, pa za tačan trenutno važeći tekst i primenu u vašem slučaju preporučujemo proveru sa nadležnim telom ili pravnim savetnikom — mi rado pomažemo sa tehničkom stranom, redovnim pregledima i evidencijom.

Koliko često se servisira lift

Intervali zavise od tipa i intenziteta korišćenja lifta, ali se planski pregledi po pravilu obavljaju u redovnim mesečnim ciklusima, uz periodične detaljnije provere. Lift koji više saobraća (visoke zgrade, poslovni objekti) zahteva češću pažnju. Tačan plan se definiše ugovorom o održavanju.

Šta upravnik treba da obezbedi

• Ugovor sa pouzdanim servisom liftova sa jasno definisanim obavezama,
• dostupan kontakt servisa istaknut u kabini i kod ulaza,
• evidenciju o pregledima i izvršenim radovima,
• brzo prijavljivanje kvarova i komunikaciju sa stanarima.

Kako organizovati servis bez muke

Najjednostavnije rešenje je ugovor o redovnom održavanju sa fiksnom mesečnom naknadom. Tako upravnik ne mora da brine o pojedinačnim pozivima — servis dolazi po planu, a za hitne situacije imate prioritetan odziv. Time se troškovi planiraju unapred, a stanari dobijaju lift na koji mogu da računaju.

011 LIFT sarađuje sa upravnicima zgrada i skupštinama stanara na području Beograda. Pogledajte šta sve radimo ili nas pozovite da dogovorimo izlazak i procenu.